ロマネスク南天神

  • 福岡県福岡市中央区清川二丁目

  • 福岡市地下鉄七隈線 / 渡辺通駅 徒歩10分

  • 1992年築 / 11階建 / 44戸 / SRC造

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価格偏差値

48.5
フェア

推定相場価格より2%割高

販価
700万円
33.2万円/㎡
相場
687万円
32.6万円/㎡
413
595
778
961
AI査定結果
推定相場価格
687万円
32.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
595万円〜778万円
28.2万円/㎡〜36.9万円/㎡
推定賃料
4.1万円
0.20万円/㎡
推定利回り
7.0%
　
最終更新日: 2026年1月14日
ロマネスク南天神
700万円（33.2万円/㎡）/ 2階 / 21.08㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は29.33万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/14700万円33.2万円2階 21.08㎡ 1R北東
2026/01/07850万円40.3万円2階 21.08㎡ 1R北東
2025/03/26550万円26.8万円9階 20.52㎡ 1R-
2025/03/11580万円28.3万円9階 20.52㎡ 1R-
2025/03/07600万円29.2万円9階 20.52㎡ 1R-
2025/02/28620万円30.2万円9階 20.52㎡ 1R-
2025/01/28650万円31.7万円9階 20.52㎡ 1R-
2025/01/24700万円34.1万円9階 20.52㎡ 1R-
2024/03/03499万円23.9万円3階 20.86㎡ 1Rバストイレ別-
2024/02/14590万円28.3万円5階 20.86㎡ 1R北東
2023/12/10500万円24.0万円3階 20.86㎡ 1Rバストイレ別-
2023/07/26530万円25.4万円7階 20.86㎡ 1R北東
2023/07/13540万円25.9万円7階 20.86㎡ 1R北東

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（33.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/14
ロマネスク南天神
福岡市中央区清川二丁目
渡辺通駅10分 700万円33.2万円21.08㎡1R2階 / 11階建 北東1992年44戸SRC
2023/11/28ネオハイツ唐人町
福岡市中央区唐人町一丁目
唐人町駅3分 600万円26.1万円22.96㎡1K6階 / 9階建 北1991年20戸RC
2025/01/21アンバサダー大濠
福岡市中央区今川一丁目
唐人町駅1分 450万円26.8万円16.78㎡1K2階 / 13階建 西1991年51戸SRC
2024/01/29ロマネスク大濠第5
福岡市中央区今川一丁目
唐人町駅3分 450万円25.5万円17.68㎡1R1階 / 5階建 南東1987年12戸RC
2025/10/24ロマネスク西公園第3
福岡市中央区荒戸三丁目
大濠公園駅9分 560万円25.0万円22.4㎡1R7階 / 12階建 -1990年79戸SRC
2024/02/14ダイナコート大濠II
福岡市中央区黒門
唐人町駅2分 490万円27.6万円17.76㎡1R3階 / 11階建 -1987年58戸SRC
2024/04/04ドミ・エスポワール西公園
福岡市中央区西公園
大濠公園駅8分 630万円37.7万円16.69㎡1R2階 / 5階建 -1994年25戸RC
2023/11/11パンルネックス・クリスタル大濠I
福岡市中央区今川一丁目
唐人町駅8分 600万円27.5万円21.84㎡1K3階 / 5階建 南1994年20戸RC
2025/02/13ピュアドーム大濠アクレーム
福岡市中央区黒門
唐人町駅4分 650万円35.1万円18.52㎡1K4階 / 10階建 -1993年63戸RC
2025/02/18ライオンズマンション大濠第3
福岡市中央区黒門
唐人町駅2分 600万円31.7万円18.9㎡1K6階 / 13階建 北西1991年90戸SRC
2024/10/10エステートモア大濠VI
福岡市中央区今川二丁目
西新駅11分 560万円29.4万円19.03㎡1K2階 / 7階建 -1989年31戸RC
2023/11/23ウエストコート黒門
福岡市中央区黒門
唐人町駅3分 940万円37.4万円25.11㎡1K4階 / 5階建 -1992年19戸RC
2024/03/06ピュアドームデイス西公園
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅8分 645万円35.8万円18㎡1K6階 / 10階建 南1995年51戸RC
2025/12/21ラ・レジダンス・ド・パンテール
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅8分 430万円26.5万円16.2㎡1K1階 / 10階建 南1988年73戸RC
2025/10/02ラ・レジダンス・ド・大濠公園前
福岡市中央区荒戸三丁目
唐人町駅6分 550万円34.0万円16.2㎡1R3階 / 11階建 南1989年82戸SRC
2025/12/30フローリッシュ大濠
福岡市中央区荒戸三丁目
唐人町駅6分 550万円27.1万円20.3㎡1K3階 / 8階建 北1991年29戸RC
2025/01/30朝日プラザ西公園
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅6分 540万円30.2万円17.87㎡1K3階 / 14階建 北1987年77戸SRC
2025/11/11ライベストコート西公園2
福岡市中央区荒戸一丁目
大濠公園駅6分 460万円27.8万円16.52㎡1K5階 / 7階建 北1991年16戸RC
2023/11/11ライベストコート西公園
福岡市中央区港二丁目
大濠公園駅8分 640万円30.7万円20.86㎡1R4階 / 6階建 南西1989年21戸RC
2025/12/27ルエメゾンロワール西公園III1号館
福岡市中央区荒戸一丁目
大濠公園駅6分 735万円37.0万円19.88㎡1K4階 / 8階建 西1990年87戸RC
2025/11/11エステート・モアウエストパーク
福岡市中央区荒戸一丁目
大濠公園駅7分 810万円41.0万円19.74㎡1R3階 / 10階建 南1991年60戸RC
2025/12/27ダイナコート西公園トレンドゥ
福岡市中央区荒戸一丁目
大濠公園駅5分 530万円31.9万円16.59㎡1K12階 / 13階建 北1990年79戸SRC
2025/02/22ドミエスポワール大濠公園II
福岡市中央区荒戸一丁目
大濠公園駅4分 770万円35.9万円21.46㎡1K2階 / 9階建 西1997年40戸RC
2025/12/08ライオンズマンション大手門第2
福岡市中央区大手門三丁目
大濠公園駅3分 720万円34.8万円20.7㎡1K3階 / 12階建 東1992年89戸SRC
2024/12/29パンルネックスクリスタル大濠公園
福岡市中央区鳥飼一丁目
六本松駅14分 590万円28.5万円20.7㎡1K5階 / 8階建 東1997年36戸RC
2023/07/04ダイナコート大濠公園ステーション
福岡市中央区大手門三丁目
大濠公園駅3分 690万円34.1万円20.22㎡1K5階 / 12階建 南西1996年53戸SRC
2026/01/10エステートモア天神WHARF
福岡市中央区港二丁目
大濠公園駅7分 780万円34.2万円22.78㎡1K2階 / 13階建 北1996年91戸SRC
2025/10/29パンルネックス・クリスタル大濠II
福岡市中央区草香江二丁目
六本松駅4分 730万円36.5万円20.01㎡1K+9階 / 9階建 南東1994年41戸RC
2024/12/06ネオハイツ舞鶴ノール
福岡市中央区長浜二丁目
赤坂駅7分 1,080万円41.1万円26.29㎡1DK4階 / 11階建 東1987年47戸SRC
2025/02/12ピュアドームパラッシオ大手門
福岡市中央区大手門一丁目
赤坂駅7分 800万円39.7万円20.16㎡1K5階 / 9階建 -1997年38戸RC
2024/02/14ポルグラシア大手門
福岡市中央区大手門一丁目
赤坂駅5分 890万円40.4万円22.02㎡1DK6階 / 13階建 南東1996年70戸SRC
2025/12/13ピュアドームエール大濠
福岡市中央区六本松二丁目
六本松駅4分 550万円28.0万円19.62㎡1K4階 / 8階建 南東1994年39戸RC
2025/06/15ソシアル六本松
福岡市中央区六本松二丁目
六本松駅4分 625万円31.2万円20.01㎡1K3階 / 9階建 南1997年36戸RC
2025/11/17ロマネスク六本松第3
福岡市中央区六本松四丁目
六本松駅4分 460万円27.0万円17.04㎡1R7階 / 11階建 東1989年50戸SRC
2025/07/21ソレイユ赤坂南
福岡市中央区六本松三丁目
桜坂駅6分 500万円26.7万円18.72㎡1R3階 / 6階建 -1989年26戸RC
2025/11/17オリエントハイツ赤坂けやき通り
福岡市中央区赤坂三丁目
赤坂駅10分 720万円30.0万円24.01㎡1DK1階 / 8階建 東1989年22戸RC
2025/09/15ライオンズマンション六本松第3
福岡市中央区六本松三丁目
桜坂駅6分 650万円31.6万円20.59㎡1R3階 / 12階建 北東1990年71戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で24.6%上昇、福岡市中央区では27.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.2万円）は福岡市中央区の平均と比較して5.1%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
福岡県
23.6万円/㎡
前年比+24.6%
福岡市中央区
31.6万円/㎡
前年比+27.8%

マンション概要

マンション名ロマネスク南天神
所在地福岡県福岡市中央区清川二丁目
交通福岡市地下鉄七隈線渡辺通駅徒歩10分
築年月1992年
階数11階建
総戸数44戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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